Yargıtay’dan Emsal Karar: Evden Çıkan Kiracı Kira Ödemeye Devam Edecek
Yargıtay’ın aldığı yeni kararla birlikte, sözleşme süresi dolmadan evi boşaltan kiracılar konut yeniden kiraya verilene kadar kira ve apartman giderlerini ödemeye devam edecek. Bu karar, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki erken tahliye tartışmasına yeni bir yön kazandırdı.
Türkiye’de son dönemde kira anlaşmazlıkları sıkça gündeme gelirken, Yargıtay’ın verdiği emsal karar büyük yankı uyandırdı.
Haber Global’in aktardığı bilgiye göre, artık kira sözleşmesi süresi dolmadan evden çıkan kiracılar, daire yeniden kiraya verilene kadar kira bedeli ve apartman aidatlarını ödemekle yükümlü olacak. Bu karar, özellikle gelir kaybı yaşayan ev sahiplerinin lehine değerlendiriliyor.
Kiracıları Endişelendiren Karar
Yargıtay’ın yeni kararı, mülk sahiplerinin uğradığı mağduriyetleri önlemeyi amaçlıyor. Önceden, kiracılar sözleşme bitmeden taşınsa bile birçok durumda kira yükümlülüğünden kurtulabiliyordu.
Ancak bu karar ile birlikte kiracılar, ev yeniden kiralanana kadar mali sorumluluklarını sürdürmek zorunda kalacak.
Uzmanlara göre, bu karar kiracılar açısından maddi yükü artırsa da, gayrimenkul piyasasında adil bir denge oluşturma çabası olarak görülüyor. Ev sahiplerinin gelir kaybı yaşamaması için hukuki zemin netleştirilmiş oldu.
Kiracıların Dikkat Etmesi Gereken Noktalar
Hukukçular, kiracıların sözleşmelerini imzalamadan önce erken tahliye hükümlerini dikkatle incelemeleri gerektiğini belirtiyor. Özellikle yeni konut kiralamak isteyenlerin, bu tür maddeleri göz önünde bulundurması tavsiye ediliyor.
Aksi halde, sözleşme süresi bitmeden taşınan kiracılar, hem kira bedelini hem de apartman aidatlarını ödemek durumunda kalabilirler.
Yargıtay’ın kararı, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin sorumluluklarını yeniden tanımlıyor. Uzmanlar, bu tür kararların emsal teşkil etmesiyle birlikte kira sözleşmelerinin daha dikkatli hazırlanacağını öngörüyor.
Özellikle büyük şehirlerde artan kira anlaşmazlıklarının ardından verilen bu karar, mülk sahiplerinin haklarını güçlendiren önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
News
