TÜİK Verileri Alarm Veriyor: Mersin’de Ev İsteyen Çok, Yapan Yok!
İnşaat sektörü, Mersin’de artan konut talebine rağmen üretim kapasitesini artırmakta zorlanıyor. Kaynaklar sabit, belirsizlik ve kısıtlayıcı faktörler yüksek.
Türkiye genelinde inşaat sektöründe yaşanan belirsizlik, Mersin özelinde daha da belirgin hale geldi. TÜİK’in İnşaat Sektörü Eğilim Anketi sonuçlarına göre, konut talebinin arttığı bu dönemde sektör temsilcileri, mevcut kaynaklarla üretimi genişletmekte ciddi zorluk yaşıyor. Veriler, Mersin’de de konut ihtiyacının büyüdüğünü ancak arz tarafında aynı oranda bir hareketlilik oluşmadığını ortaya koyuyor. Talep Artıyor, Üretim Cevap Veremiyor
TÜİK verilerine göre, Türkiye çapında inşaat sektöründe faaliyet gösteren girişimlerin %60’tan fazlası, mevcut kaynaklarında bir değişiklik yapmadan üretim kapasitesini artırma imkânına sahip değil. Bu oran, Mersin gibi göç alan ve konut ihtiyacının dinamik olduğu kentlerde daha da dikkat çekici bir hâl alıyor.
Mersin, son yıllarda nüfus artışı ve iç göçle birlikte konut ihtiyacında yüksek artış gösteren iller arasında yer alıyor. Buna rağmen inşaat şirketleri, kapasite artışı konusunda çekimser kalıyor. Sabit sermaye yatırımı yapmakta tereddüt eden firmalar, talebi karşılayacak yapım sürecini başlatamıyor.
Hammadde, Finansman ve İşgücü En Büyük Engel
TÜİK anketine göre girişimlerin üretimlerini artırmakta yaşadığı güçlüklerin başlıca nedenleri şöyle sıralanıyor:
• Hammadde ve yapı malzemesi temininde yaşanan gecikmeler
• Finansmana erişimdeki güçlükler ve kredi faiz oranlarındaki yükseklik
• Nitelikli işgücü temininde yaşanan yetersizlikler
Bu üç temel unsur, sektörün üretim kabiliyetini sınırlandırıyor ve yeni yatırımların hayata geçirilmesini geciktiriyor. Özellikle küçük ve orta ölçekli inşaat firmaları, artan maliyetlerle baş edemezken büyük ölçekli firmalar ise projeleri ötelemeyi tercih ediyor.
Sektörde Beklentiler Temkinli
İnşaat Sektörü Güven Endeksi’nin uzun süredir 100 puanın altında seyretmesi, sektördeki durgunluğun bir diğer göstergesi olarak öne çıkıyor. Temmuz 2025 verilerine göre güven endeksi 88,8 düzeyinde kalırken, firmaların önümüzdeki 3 ay için kapasite artırımı veya yeni yatırım planı oluşturmadığı görülüyor.
Öte yandan, çalışan sayısı beklentileri sınırlı da olsa bir miktar artış eğiliminde. Bu durum, talebin varlığına rağmen sektörün mevcut dinamiklerle yavaş ilerlemeyi tercih ettiğini gösteriyor.
Mersin’de Konut Arzı Tehdit Altında
Mersin, kıyı şeridi, tarımsal hinterlandı ve ulaşım projeleriyle yatırım açısından cazip illerden biri olmasına rağmen, inşaat sektöründeki bu durağanlık, konut arz-talep dengesini bozma riski taşıyor. Kiralık ve satılık konut fiyatlarındaki dalgalanmanın temelinde, üretim eksikliği ve arz yetersizliği yatıyor.
Mersin’deki inşaat firmalarının büyük kısmı, hem mevzuat hem de ekonomik belirsizlik nedeniyle yatırım konusunda temkinli davranırken, bazı projelerin ertelendiği ya da ruhsat başvurularının yavaşladığı belirtiliyor.
Kaynak: Haber Merkezi
News
