Satılık 10.000 m² Kapalı Alanlı, 15.800 m² Mülk ve Kullanılmamış, Tam Teşekküllü Entegre Yumurta Üretim Tesisi
Adana-Mersin Anayolu, Ataş Kavşağı mevkiine sadece 2 km mesafede; lojistik ve depolama açısından stratejik bir konumda yer alan bu portföy, yatırımcıya iki farklı kazanç fırsatı sunmaktadır.
- Gayrimenkul Fırsatı (Depolama & Lojistik):15.800 m² arazi üzerine kurulu, iskanı alınmış ve depolama ruhsatı hazır10.000 m² kapalı alana sahip bu tesis, yerleşim yerlerine yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile ideal bir lojistik üs potansiyeli taşımaktadır. (Tavukçuluk ruhsatı bulunmamaktadır, yapı depolama amaçlı kullanıma uygundur.)
- Ekipman Fırsatı (Sök-Götür Entegre Tesis):Gayrimenkulün içinde kurulumu tamamlanmış ancak hiç kullanılmamış, sıfır kondisyondadevasa bir entegre üretim tesisi mevcuttur. 70.000 adet yumurtacı ve 100.000 adet civciv/yarka kapasiteli (Toplam 170.000) tam otomasyonlu kafes sistemi, istenilen yere taşınarak üretime hemen başlanabilir.
SATIŞ OPSİYONLARI:
- Opsiyon 1 (Sadece Ekipman):Tesisin sökülüp taşınması şartıyla, içindeki sıfır tavukçuluk donanımı: 000.000 TL
- Opsiyon 2 (Sadece Gayrimenkul):Tesis boşaltılarak teslim edilecek arsa ve depolama binaları: 000.000 TL
- Opsiyon 3 (Komple Satış):Gayrimenkul + Ekipman tamamı: 000.000 TL
Tesisin ve gayrimenkulün detaylı teknik ve yapısal envanteri aşağıdadır:
- Genel Ruhsat ve Tapu:800 m² arsa üzerinde, 10.000 m² kapalı alana sahip; müstakil tapulu, depolama alanı ruhsatlı ve iskanlıdır. İmar affı başvurusu mevcuttur. Tesis, opsiyonel olarak ekipmanlı veya ekipmansız (boş) şekilde satılıktır.
- Giriş/Çıkış:Giriş ve çıkışta 2 adet, 6 metre genişliğinde sürgülü kapı sistemi bulunmaktadır.
- İdari ve Sosyal Bina (Zemin):15×30 metre (450 m²) taban oturumlu, 3 katlı betonarme binanın zemin katında; çok amaçlı kullanıma uygun 18 oda, tuvaletler ve mutfak mevcuttur.
- Enerji Altyapısı:1 adet trafo direği, trafoya enerji nakli sağlayacak 3 adet demir direk ve 120 Watt trafo mevcuttur.
- Depo/Üretim Binası:12×41 metre (500 m²) taban oturumlu, 2 katlı betonarme bina. Zemin katta çok amaçlı odalar ve bölümler bulunmaktadır.
- Ara Kapalı Alan:İki bina arasında kalan; 9 metre yüksekliğinde, üzeri çinko ve şeffaf malzeme ile kaplı 2.000 m² kapalı alan mevcuttur.
- Hangarlar (Tip 1):62×11,50 metre (800 m²) zeminli, kenar yüksekliği 4 metre, orta yüksekliği 6 metre olan tek katlı kapalı alan. Çatı ve kenarlarda açılır-kapanır çelik halatlı pencere sistemi mevcuttur.
- Hangarlar (Tip 2):62×15,50 metre (960 m²) zeminli, üzeri atermit kaplı, kenar yüksekliği 4 metre, orta yüksekliği 6 metre olan tek katlı kapalı alan. Çatı ve kenarlarda açılır-kapanır çelik halatlı pencere sistemi mevcuttur.
- Hangarlar (Tip 3):62×25 metre (1.550 m²) zeminli, üzeri çinko kaplı, kenar yüksekliği 4 metre, orta yüksekliği 6 metre olan kapalı alan.
- Açık Alan:Etrafı tel ile çevrili, 10 dönüm boş arazi (kırmızı toprak).
- Yeraltı Deposu:Yerin altında 50 metre uzunluğunda, 7 metre genişliğinde ve 6 metre yüksekliğinde çok amaçlı depo.
- Yönetim Binası:205 m² taban oturumlu, 3 katlı, içinde tuvalet, mutfak ve taş fırın bulunan çok amaçlı yönetim binası.
- Elektrik ve Güvenlik Altyapısı:Kapalı alanın her noktasına ulaşan kapsamlı elektrik tesisatı mevcuttur. Kamera sistemi için kablolama yapılmış, ses sistemi kurulmuştur.
- Yıldırım Koruma:3 km çapında etki alanına sahip paratoner sistemi mevcuttur.
- İletişim:Sabit telefon hattı bağlantısı hazırdır.
- Güç Kaynağı:Tesis bünyesinde 75 kVA jeneratör bulunmaktadır.
- Yem Üretim Ünitesi:Saatte 10 ton ve 20 ton üretim kapasiteli 2 adet yem ünitesi mevcuttur.
- Soya İşleme:120 HP elektrik motoru ile çalışan Soya Extruder makinesi mevcuttur.
- Yem Depolama ve Transfer:4 adet yüksek kapasiteli yem deposu ve depolar arası el değmeden otomatik nakil sağlayan elektrikli helezon sistemi kuruludur.
- Su Depoları:1 adet 5 tonluk ve 6 adet 1 tonluk polyester su deposu mevcuttur.
- Yakıt Depolama:20 ton kapasiteli, çok amaçlı kullanıma uygun fuel-oil tankı bulunmaktadır.
- İklimlendirme:Binaların havalandırması için 20 adet sanayi tipi (150×150 cm) elektrikli fan ve bunların münavebeli (dönüşümlü) çalışmasını sağlayan elektronik otomasyon sistemi mevcuttur.
- Su Tesisatı:Kapalı alanın her noktasına ulaşan su sistemi mevcuttur.
- Yumurta Üretim Hattı:Günlük 70.000 adet üretim kapasiteli, hiç kullanılmamış yumurta tavuk kafes sistemi kurulu vaziyettedir.
- Civciv/Bıldırcın Yetiştirme:000 kapasiteli, civciv veya bıldırcın yetiştiriciliğine uygun otomatik kafes sistemi mevcuttur.
Su Altyapısı:
- Şehir şebeke suyu kapı önündedir.
- Yol asfalttır.
- 1 adet 2,5 metre çapında, 35 metre derinliğinde su kuyusu (120 metre sondajlı, tam dolu). İçerisinde 15 HP elektrik motorlu dalgıç pompa mevcuttur.
- Ayrıca faal durumda 3. bir yeraltı su sondajı daha bulunmaktadır.
News
