Türkiye genelinde konut ve iş yeri satışlarında Ocak ayı bilançosu netleşti. Toplam satışlarda daralma gözlenirken, ipotekli (kredili) satışlardaki çift haneli artış piyasada yeni bir dönemin sinyallerini verdi. Mersin ise yabancıya satış ve kadınların mülkiyet sahipliği oranlarıyla dikkat çekti.
Konut Satışlarında Finansman Tercihi Değişiyor
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında geçtiğimiz yılın aynı dönemine oranla farklı bir seyir izledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışlar, bir önceki yılın Ocak ayına göre %15,7 artarak 20 bin 263 oldu. Bu artış, yüksek faiz ortamına rağmen kredili alımlarda bir kıpırdanma olduğunu gösteriyor.
Buna karşın, nakit veya senetle yapılan “diğer satışlar” kategorisi %8,3 oranında azalarak 91 bin 217 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %18,2 olarak kayıtlara geçti.
İş Dünyasında “Kredili Yatırım” Patlaması
İş yeri piyasasında en dikkat çekici veri, ipotekli satışlardaki devasa yükseliş oldu. Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %73,0 gibi rekor bir artışla 576‘ya ulaştı.
Genel iş yeri piyasasında ise bir yavaşlama söz konusu:
- İlk el iş yeri satışları: %9,2 azalışla 3.444 adet.
- İkinci el iş yeri satışları: %14,5 azalışla 9.823 adet.
- Diğer iş yeri satışları: %15,1 azalışla 12 bin 691 adet.
Mersin: Yabancı Yatırımcının ve Kadınların Gözdesi
Akdeniz’in yükselen değeri Mersin, Ocak ayında yabancı yatırımcıların radarına girmeye devam etti. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları %20,8 azalarak bin 306’ya düşerken, Mersin tek başına 73 konut ve 23 iş yeri satışına ev sahipliği yaptı.
Mülkiyette Kadın Eli Güçleniyor
2025 yılı yıllık verilerine bakıldığında Mersin, mülkiyetin cinsiyet dağılımında dikkat çekici oranlara ulaştı. Mersin’de konut satışlarının;
- %41,7’si kadınlar,
- %57,1’i erkekler,
- %1,2’si ortak tapu olarak gerçekleşti.
İş yeri mülkiyetinde ise erkeklerin hakimiyeti sürerken (%71,4), kadınların payı %26,6 olarak belirlendi.
Yabancı Satışlarında Genel Tablo
Ocak ayında Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam konut satışları bin 306 olurken, yabancıların toplam piyasa içindeki payı %1,2 seviyesinde kaldı. Sektör temsilcileri, yabancı satışlarındaki düşüşü küresel ekonomik koşullara bağlarken, Mersin gibi liman ve ticaret kentlerinin bu düşüşten daha az etkilendiğini vurguluyor.
News
