Tapuda yeni dönem: Eksik beyana 4 kat ceza geliyor!
Tapuda eksik beyana ağır ceza, emlak vergisinde artışlara üst sınır… Yeni düzenleme hem mükellefleri hem piyasayı yakından etkileyecek.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni vergi düzenlemesiyle tapu işlemleri ve emlak vergilerinde önemli değişiklikler yürürlüğe girdi. Düzenleme, hem mülk sahiplerini korumayı hem de gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırmayı hedefliyor.
Eksik Beyana Ağır Ceza
Tapuda gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunluluğu güçlendirilirken, düşük bedel gösterenlere uygulanacak vergi ziyaı cezası mevcut seviyenin dört katına çıkarıldı. Artık tapu işlemlerinde beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinden az olmaması gerekiyor.
Uzmanlara göre bu adım, tapu işlemlerinde gerçek bedellerin bildirilmesini teşvik ederek kayıt dışı işlemleri azaltacak.
Emlak Vergisinde Artışlara Sınır
Yeni düzenleme, mülk sahiplerini yüksek vergi artışlarına karşı korumak amacıyla emlak vergisine üst sınır da getiriyor. Buna göre:
- 2026 yılı emlak vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı
- 2027–2029 yıllarındaise artışlar, bir önceki yılın yeniden değerleme oranı ile sınırlı tutulacak.
Uzmanlar, bu uygulamanın hem belirsizliği azaltacağını hem de mükellefleri aşırı vergi yükünden koruyacağını belirtiyor. Öte yandan, Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kaldırılması planlanan konut kira istisnası değişikliğinden şimdilik vazgeçildi.
Taşınmaz Ticareti İçin Yeni Harç
Yeni yasa kapsamında taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmelere yıllık yetki belgesi harcı getirildi. Buna göre:
- İşletmeler yıllık 20 bin TL,
- Büyükşehirlerde ise 40 bin TLharç ödeyecek.
Türkiye genelinde yaklaşık 88 bin işletmenin bu kapsama girdiği belirtilirken uzmanlar, bu uygulamanın kayıtlı firmalar için ek mali yük oluşturabileceğini ancak sektördeki haksız rekabetin azaltılması için ek tedbirlerle desteklenmesi gerektiğini ifade ediyor.
News
