Mersin Konut Satışlarında Zirveye Tırmandı: Yabancı İlgisi Rekor Seviyede
Emlakjet verilerine göre, temmuzda konut satışları yüzde 12,4 arttı. Mersin, yabancıya satışta İstanbul ve Antalya’nın ardından üçüncü sırada yer aldı.
Türkiye’nin önde gelen emlak platformlarından Emlakjet, kullanıcı davranışları, güncel piyasa verileri ve geniş katılımlı anket sonuçlarına dayanan Temmuz 2025 gayrimenkul raporunu açıkladı. Raporda, konut talebinde kredi faiz oranlarının belirleyici rolü ve alım kararlarını şekillendiren dinamikler öne çıktı.
Satışlarda Artış, Mersin Yabancıya Satışta İlk 3’te
Türkiye genelinde temmuz ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858’e yükseldi. Satışların en fazla olduğu iller 23 bin 152 ile İstanbul, 12 bin 491 ile Ankara ve 7 bin 815 ile İzmir oldu. En az satış ise 58 ile Ardahan, 93 ile Bayburt ve 103 ile Hakkari’de gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 18,6’lık artışla bin 913’e ulaştı. Toplam satışlar içinde yabancıya satış oranı yüzde 1,3 olurken, en fazla yabancıya satış yapılan iller 643 ile İstanbul, 642 ile Antalya ve 175 ile Mersin olarak sıralandı. Bu veri, Mersin’in özellikle yabancı yatırımcılar açısından giderek cazip hale geldiğini ortaya koyuyor.
Faiz İndirimi Beklentisi Alım Kararlarını Etkiliyor
Emlakjet’in 60 binden fazla kullanıcının katıldığı temmuz ayı anketi, faiz oranlarındaki değişimlerin konut piyasasına etkisini net biçimde ortaya koydu. Katılımcıların yüzde 39’u, faiz oranları düştüğünde konut satın almayı değerlendireceğini belirtti. Bu oran, krediyle konut alma potansiyeli olan her 10 kişiden 4’ünün faiz indirimiyle harekete geçebileceğini gösterdi.
Öte yandan yüzde 51’lik kesim, faizlerin düşmesinin fiyatları artıracağını öngörürken, yüzde 26’sı fiyatlarda değişim olmayacağını, yüzde 12’si düşeceğini, yüzde 11’i ise dengede kalacağını ifade etti. Bu dağılım, faiz indiriminin yalnızca krediye erişimi kolaylaştırmakla kalmayıp, fiyat algısı ve satın alma zamanlaması üzerinde de etkili olduğunu gösteriyor.
Kredi Tercihlerinde Aylık Ödeme Öncelikli
Faiz indirimi durumunda krediyle konut alma kararını etkileyen en önemli faktörün ne olduğu sorulduğunda, katılımcıların yüzde 45’i aylık taksit tutarının bütçeye uygunluğunu birinci sıraya koydu. Bunu yüzde 27 ile toplam maliyet, yüzde 19 ile vade süresi ve yüzde 9 ile peşinat miktarı izledi.
Emlakjet raporuna göre, faiz indirimi beklentisi yalnızca teknik bir ekonomik gösterge değil, aynı zamanda alıcıların psikolojisini şekillendiren güçlü bir unsur. Özellikle Mersin gibi hem yerli hem de yabancı yatırımcı ilgisinin yoğun olduğu şehirlerde, faiz politikalarındaki değişimler piyasa hareketliliğini doğrudan etkileyebilecek potansiyele sahip.
Kaynak: AA
News
