Artan konut kredisi faizleri ve yükselen taksit tutarları, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma ihtimalini neredeyse sıfırladı. Uzmanlara göre gelir–gider dengesi tamamen bozuldu. 2026 yılı itibarıyla 28 bin 75 lira seviyesinde belirlenen asgari ücret, konut piyasasında yaşanan gelişmeler karşısında yetersiz kalmaya devam ediyor. Bankaların sunduğu konut kredisi seçeneklerinde aylık taksitlerin 60 bin liraya kadar çıkması, özellikle dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı imkânsız hale getiriyor.
Faizler Yükseldi, Taksitler Katlandı
Konut almak isteyen vatandaşlar için en büyük engel yüksek faiz oranları oldu. Birikimi bulunan ve konut bedelinin önemli bir kısmını peşin ödeyebilen kişiler bile kalan kredi tutarı için ciddi bir yükle karşı karşıya kalıyor. Aylık 60 bin lirayı bulan kredi taksitleri, mevcut gelir seviyeleriyle karşılaştırıldığında ödenebilir olmaktan uzak görünüyor. Bu durum, gelir ile gider arasındaki makasın giderek açıldığını ortaya koyuyor.
Dar Gelirliye Ev Kapısı Kapandı
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman, piyasadaki mevcut tabloyu değerlendirerek dar gelirli vatandaşlar açısından konut edinmenin artık mümkün olmadığını ifade etti. Karaduman,
“Asgari ücretli için konut almak bugün artık matematiksel olarak mümkün değil. Elinde ciddi bir birikim olsa bile kalan kredi taksitleri maaşın çok üzerinde. 28 bin lira gelirle 60 bin lira ödeme yapılması gerçekçi değil”
dedi.
Kira Baskısı Artıyor
Yüksek faiz oranlarının konut piyasasını kilitlediğini belirten Karaduman, ev sahibi olamayan geniş kesimlerin kiraya yöneldiğini vurguladı. Bu yönelimin kira fiyatlarını da yukarı çektiğine dikkat çeken Karaduman, piyasadaki dengesizliğin yalnızca konut alımını değil, kiralık piyasasını da doğrudan etkilediğini dile getirdi. Konut piyasasında yaşanan bu tablo, özellikle dar ve orta gelir grubunun barınma sorununu daha da derinleştirirken, çözüm beklentilerini de artırıyor.
News
