Milyonları ilgilendiren gelişme: Site aidatlarında büyük değişim!
Site aidatlarında artışa sınırlama getiren ve zam kararını kat maliklerinin onayına bağlayan düzenleme, TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmeye başlanıyor.
Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren site aidat düzenlemesi, Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülmeye başlanıyor. Son yıllarda hızla artan aidat ücretlerine yönelik hazırlanan yasa teklifiyle birlikte artışların belirli kurallara bağlanması hedefleniyor.
Aidat Artışlarına Yeni Kural Geliyor
Hazırlanan düzenlemeye göre site yönetimlerinin belirlediği aidat artışları artık doğrudan uygulanamayacak. Yönetimlerin hazırladığı bütçe ve zam teklifleri, kat maliklerinin onayına sunulacak. Böylece aidat artışlarında karar sürecine doğrudan kat maliklerinin dahil edilmesi sağlanacak.
3’te 2 Çoğunluk Şartı Getiriliyor
Teklif kapsamında aidat artışlarının kabul edilebilmesi için kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun onayı gerekecek. Bu çoğunluk sağlanamadığı takdirde mevcut bütçe geçerli olmayacak ve site yönetimi en geç üç ay içinde yeni bir bütçe hazırlayacak.
Zam Oranına Geçici Sınır
Uzlaşma sağlanamayan durumlarda ise aidat artışlarına geçici bir üst sınır getiriliyor. Buna göre, yeni karar alınana kadar uygulanacak zam oranı “yeniden değerleme oranı”nı aşamayacak. Bu düzenleme ile belirsiz ve yüksek oranlı zamların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Karar Sürecinde Kat Malikleri Daha Etkin Olacak
Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, mevcut uygulamada site yönetimlerinin piyasa koşullarını gerekçe göstererek tek taraflı zam yapabildiğini belirtti. Yeni düzenleme ile birlikte bu yetkinin sınırlandırılacağını ifade eden Kiraz, aidat artışlarında söz hakkının kat maliklerine geçeceğini vurguladı.
News