Ev sahibi ve kiracı karşı karşıya! Mersin’de piyasada yeni denge

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Mersin’de konut satış fiyatlarında artış hızı yavaşlarken, kiralık konutlarda talep kaynaklı yükseliş dikkat çekiyor.
“Piyasadaki Köpük Sönüyor”
Fiyatların nominal olarak artmaya devam ettiğini ancak yüksek enflasyon karşısında reel değer kaybı yaşandığını vurgulayan Karaduman, piyasadaki aşırı şişkinliğin azaldığına dikkat çekti.
Karaduman,
“2025-2026 döneminde konut fiyatları reel olarak yüzde 2 ila yüzde 14 arasında geriledi veya yatay seyretti. Piyasadaki köpük büyük ölçüde azaldı”
ifadelerini kullandı.
Satışta Denge, Alıcı Temkinli
Güncel verilere göre Mersin’de ortalama konut satış fiyatının yaklaşık 4,5 milyon TL seviyesinde dengelendiği belirtiliyor. Piyasada alıcıların daha temkinli hareket ettiği, satıcıların ise yüksek fiyat beklentisini sürdürdüğü ifade ediliyor.
Kiralarda Sert Sıçrama Sonrası Denge
Kiralık konut piyasasında ise farklı bir tablo dikkat çekiyor. 2024 yılı ortasında yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından geçiş sürecinde ciddi fiyat artışları yaşandı. Karaduman, bu dönemde kiralarda bölgesel olarak yüzde 60 ile yüzde 80 arasında artış görüldüğünü belirtti. 2025 yılı ve 2026 başında ise kira artışlarının daha dengeli bir yapıya kavuştuğunu ifade eden Karaduman,
“Kiralık konut fiyat artışları 2025 yılı genelinde ve 2026 başlarında yüzde 35-45 bandında, TÜFE’ye paralel şekilde seyretti”
dedi.
Talep Güçlü, Düşüş Baskısı Yok
Kredi maliyetlerinin yüksekliği, iç göç hareketliliği ve yabancı talebin etkisiyle kiralık konutlara olan talebin güçlü kalmaya devam ettiği belirtiliyor. Bu durumun kira fiyatlarında aşağı yönlü bir baskı oluşmasını engellediği vurgulanıyor.